Prix des maisons par rue · 3511 Hasselt
Prix des maisons Schampbergstraat à Hasselt
Schampbergstraat est une voie de desserte locale de 650 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3511). Elle compte 7 adresses, numérotées de 7 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kuringen-Centrum, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
239 000 €à434 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Kuringen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 287 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Schampbergstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 34, impairs 7 à 13
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (24e rue sur 26)
- Taille
- 776e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 2,5 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kuringen-Centrum compte 30 % de 2 façades et 26 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schampbergstraat : type de bâti et prix de référence
Schampbergstraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kuringen-Centrum (239 000 € à 434 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schampbergstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuringen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Dormaalstraat relève du quartier Schimpen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Schampbergstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Billikstraat (100 %), la moins aérée Deken Habrakenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 107 m² (Deken Habrakenstraat) à 199 m² (Billikstraat) dans ces rues ; Schampbergstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grote Baan, en compte 137.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Billikstraat | 230 m | Kuringen-Centrum |
| Kuringenstraat | 250 m | Kuringen-Centrum |
| Grote Baan | 330 m | Kuringen-Centrum |
| Dormaalstraat | 330 m | Schimpen · n.d. |
| Salamanderstraat | 430 m | Schimpen · n.d. |
| Maria Pypelinckxstraat | 440 m | Kuringen-Centrum |
| Deken Habrakenstraat | 450 m | Kuringen-Centrum |
| Andreas Alenusstraat | 470 m | Schimpen · n.d. |
| Dorpsbeekstraat | 480 m | Kuringen-Centrum |
| Joris van Oostenrijkstraat | 550 m | Kuringen-Centrum |
Acheter Schampbergstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kuringen-Centrum, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 239 000 € | 4 780 € | 248 300 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 434 000 € | 8 680 € | 447 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schampbergstraat
La médiane du quartier Kuringen-Centrum est passée de 198 750 € en 2017 à 287 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 290 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 21 en 2023). Schampbergstraat pèse 7 adresses sur les 937 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schampbergstraat
Combien vaut une maison Schampbergstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schampbergstraat est son quartier, Kuringen-Centrum : 239 000 € à 434 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Schampbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (29 %), 4 jumelés (57 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve Schampbergstraat à Hasselt ?
Schampbergstraat fait partie du quartier Kuringen-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 24e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Schampbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode