Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Beemdenstraat à Genk
Beemdenstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 14 adresses, numérotées de 3 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Beemdenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 32, impairs 3 à 27
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (17e rue sur 27)
- Taille
- 504e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,1 km au sud-ouest
Bâti
Beemdenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Beemdenstraat : type de bâti et prix de référence
Beemdenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Beemdenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Termien : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 100 % de 4 façades, Beemdenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Pallietersstraat ; Schurfstraat ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Schoorbosheide) à 173 m² (Meeënweg) dans ces rues ; Beemdenstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Weidestraat (22) et devant Mouwstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pallietersstraat | 120 m | Oud-Termien |
| Schurfstraat | 160 m | Oud-Termien |
| Weidestraat | 210 m | Oud-Termien |
| Volmolen | 240 m | Oud-Termien |
| Meeënweg | 300 m | Oud-Termien |
| Op de Berk | 320 m | Oud-Termien |
| De Schom | 340 m | Oud-Termien |
| Mouwstraat | 410 m | Oud-Termien |
| Schoorbosheide | 490 m | Oud-Termien |
| Buntgrasstraat | 500 m | Oud-Termien |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdenstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beemdenstraat à Hasselt, à 14,9 km : médiane du quartier 294 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenstraat à Heusden-Zolder, à 15,9 km : médiane du quartier 257 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenstraat à Saint-Trond, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Beemdenstraat à Landen, à 34,5 km : prix de quartier non publié
- Beemdenstraat à Montaigu-Zichem, à 34,8 km : médiane du quartier 227 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenstraat à Mol, à 36,1 km : médiane du quartier 297 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenstraat à Dessel, à 39,2 km : médiane du quartier 298 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Beemdenstraat à Retie, à 44,0 km : prix de quartier non publié
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Beemdenstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beemdenstraat
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Beemdenstraat pèse 14 adresses sur les 832 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beemdenstraat
Combien vaut une maison Beemdenstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdenstraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Beemdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Beemdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beemdenstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Beemdenstraat à Genk ?
Beemdenstraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 17e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Beemdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode