Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Wolvenstraat à Harelbeke
Wolvenstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostwijk, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à276 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Oostwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Wolvenstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (26 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 66, impairs 1 à 77
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 58e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,0 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 340 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Wolvenstraat : type de bâti et prix de référence
Wolvenstraat compte 62 bâtiments accolés sur 63 (98 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostwijk (172 000 € à 276 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wolvenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostwijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Overacker relève du quartier Overacker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wolvenstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Graaf Boudewijn I-straat (85 %), la moins dense Damweg (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Graaf Boudewijn I-straat) à 128 m² (Damweg) dans ces rues ; Wolvenstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Ruddershove (72) et devant Graaf Boudewijn I-straat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beversestraat | 60 m | Oostwijk |
| Damweg | 150 m | Oostwijk |
| Overacker | 150 m | Overacker · n.d. |
| Gravin Adelahof | 210 m | Overacker · n.d. |
| Forestier Liederikstraat | 240 m | Oostwijk |
| Ruddershove | 300 m | Overacker · n.d. |
| Steenstraat | 300 m | Oostwijk |
| Gentsesteenweg | 330 m | Oostwijk |
| Deerlijksestraat | 330 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Graaf Boudewijn I-straat | 350 m | Oostwijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wolvenstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wolvenstraat à Courtrai, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Tielt, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Wervik, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Wolvenstraat à Audenarde, à 22,6 km : médiane du quartier 252 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Wolvenstraat à Zottegem, à 34,5 km : médiane du quartier 256 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Wolvenstraat à Merelbeke-Melle, à 36,7 km : médiane du quartier 363 500 € (+73 % par rapport à celle-ci)
- Wolvenstraat à Herzele, à 40,1 km : médiane du quartier 255 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Wolvenstraat à Haaltert, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Wolvenstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostwijk, 206 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 120 € à 24 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wolvenstraat
La médiane du quartier Oostwijk est passée de 140 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Wolvenstraat pèse 63 adresses sur les 493 du quartier (13 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wolvenstraat
Combien vaut une maison Wolvenstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wolvenstraat est son quartier, Oostwijk : 172 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de Wolvenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (68 %), 19 jumelés (30 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Wolvenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wolvenstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wolvenstraat à Harelbeke ?
Wolvenstraat fait partie du quartier Oostwijk, à Harelbeke. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Wolvenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode