Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Damweg à Harelbeke
Damweg est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,9 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 10 adresses, numérotées de 9 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostwijk, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 128 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à276 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Oostwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Damweg en chiffres
- Adresses
- 10 (8 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 30, impairs 9 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 269e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,9 km au nord-est
Voirie
Damweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Damweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (68 % de 2 façades).
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Damweg : type de bâti et prix de référence
Damweg compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostwijk (172 000 € à 276 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Damweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostwijk et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Overacker relève du quartier Overacker, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Damweg est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, Ooststraat, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ooststraat) à 103 m² (Beversestraat) dans ces rues ; avec 128 m², Damweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Beversestraat, en compte 113.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wolvenstraat | 150 m | Oostwijk |
| Beversestraat | 180 m | Oostwijk |
| Overacker | 180 m | Overacker · n.d. |
| Forestier Liederikstraat | 220 m | Oostwijk |
| Steenstraat | 270 m | Oostwijk |
| Graaf Boudewijn I-straat | 330 m | Oostwijk |
| Ruddershove | 330 m | Overacker · n.d. |
| Ooststraat | 340 m | Oostwijk |
| Gravin Adelahof | 340 m | Overacker · n.d. |
| Burgemeester Brabantstraat | 350 m | Oostwijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Damweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Damweg à Waregem, à 9,0 km : médiane du quartier 265 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Damweg à Damme, à 43,7 km : prix de quartier non publié
- Damweg à Ninove, à 45,5 km : prix de quartier non publié
- Damweg à Berlare, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Damweg à Haacht, à 92,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Damweg à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostwijk, 206 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 120 € à 24 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Damweg
La médiane du quartier Oostwijk est passée de 140 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Damweg pèse 10 adresses sur les 493 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Damweg
Combien vaut une maison Damweg à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Damweg est son quartier, Oostwijk : 172 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de Damweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (40 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Damweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Damweg comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Damweg à Harelbeke ?
Damweg fait partie du quartier Oostwijk, à Harelbeke. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Damweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode