Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Forestier Liederikstraat à Harelbeke
Forestier Liederikstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,7 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostwijk, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à276 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Oostwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Forestier Liederikstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 248e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostwijk. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Forestier Liederikstraat : type de bâti et prix de référence
Forestier Liederikstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostwijk (172 000 € à 276 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Forestier Liederikstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostwijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Forestiersstraat relève du quartier Harelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Forestier Liederikstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kapittelstraat (100 %), la moins dense Damweg (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kapittelstraat) à 128 m² (Damweg) dans ces rues ; Forestier Liederikstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Ooststraat (22) et devant Steenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 60 m | Oostwijk |
| Graaf Boudewijn I-straat | 120 m | Oostwijk |
| Ooststraat | 120 m | Oostwijk |
| Burgemeester Brabantstraat | 150 m | Oostwijk |
| Kapittelstraat | 200 m | Oostwijk |
| Beversestraat | 210 m | Oostwijk |
| Damweg | 220 m | Oostwijk |
| Forestiersstraat | 240 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Gentsestraat | 240 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Wolvenstraat | 240 m | Oostwijk |
Acheter Forestier Liederikstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostwijk, 206 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 120 € à 24 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Forestier Liederikstraat
La médiane du quartier Oostwijk est passée de 140 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Forestier Liederikstraat pèse 14 adresses sur les 493 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Forestier Liederikstraat
Combien vaut une maison Forestier Liederikstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Forestier Liederikstraat est son quartier, Oostwijk : 172 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de Forestier Liederikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (69 %), 3 jumelés (23 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Forestier Liederikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Forestier Liederikstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Forestier Liederikstraat à Harelbeke ?
Forestier Liederikstraat fait partie du quartier Oostwijk, à Harelbeke. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Forestier Liederikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode