Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Overleiestraat à Harelbeke
Overleiestraat est un axe de transit secondaire de 760 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 112 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 262 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 64 bâtiments mitoyens des deux côtés et 29 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 123 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à281 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Overleie, 21 ventes en 2021 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Overleiestraat en chiffres
- Adresses
- 112 (59 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 137
- Longueur
- 760 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 104 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (64)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (5)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 21e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Overleiestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (8 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 610 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Overleiestraat : type de bâti et prix de référence
Overleiestraat compte 93 bâtiments accolés sur 98 (95 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overleie (215 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Overleiestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Vrijdomkaai relève du quartier Harelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, Overleiestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rode-Kruisplein (50 %), la moins aérée Salviastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Salviastraat) à 156 m² (Rode-Kruisplein) dans ces rues ; Overleiestraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (112), elle est 2e sur 11, après Ter Perre (145) et devant Korenbloemstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eierstraat | 100 m | Overleie |
| Stedestraat | 220 m | Overleie |
| Violettenstraat | 230 m | Overleie |
| Rode-Kruisplein | 260 m | Overleie |
| Ter Perre | 280 m | Overleie |
| Korenbloemstraat | 330 m | Overleie |
| Broelstraat | 380 m | Overleie |
| Salviastraat | 380 m | Overleie |
| Vrijdomkaai | 410 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Molenstraat | 420 m | Molenhuis · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Overleiestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Overleiestraat à Courtrai, à 4,4 km : médiane du quartier 196 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Overleiestraat à Aalter, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Overleiestraat à Beernem, à 29,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Overleiestraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Overleiestraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 199 000 € en 2017 à 219 000 € en 2021 (+10 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 17 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Overleiestraat pèse 112 adresses sur les 594 du quartier (19 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Overleiestraat
Combien vaut une maison Overleiestraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Overleiestraat est son quartier, Overleie : 215 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons d'Overleiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 64 mitoyens des deux côtés (65 %), 29 jumelés (30 %) et 5 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Overleiestraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Overleiestraat comme un axe de transit secondaire de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Overleiestraat à Harelbeke ?
Overleiestraat fait partie du quartier Overleie, à Harelbeke. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Overleiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode