Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Salviastraat à Harelbeke
Salviastraat est une voie résidentielle de 100 m, à 0,8 km au nord du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 10 adresses, numérotées de 113 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 262 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 88 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à281 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Overleie, 21 ventes en 2021 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Salviastraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 113 à 131
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 264e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,8 km au nord
Bâti
Salviastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Salviastraat : type de bâti et prix de référence
Salviastraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overleie (215 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Salviastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Mandenmakersweg relève du quartier Molenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Salviastraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Rode-Kruisplein, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Eierstraat) à 156 m² (Rode-Kruisplein) dans ces rues ; avec 88 m², Salviastraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Overleiestraat, en compte 112.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 70 m | Overleie |
| Broelstraat | 80 m | Overleie |
| Rode-Kruisplein | 150 m | Overleie |
| Violettenstraat | 180 m | Overleie |
| Mandenmakersweg | 260 m | Molenhuis · n.d. |
| Eierstraat | 290 m | Overleie |
| Vaarnewijkstraat | 310 m | Vaernewijk · n.d. |
| Stoelvlechtersstraat | 360 m | Molenhuis · n.d. |
| Overleiestraat | 380 m | Overleie |
| Ter Coutere | 420 m | Molenhuis · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Salviastraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Salviastraat à Lievegem, à 35,2 km : médiane du quartier 377 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Salviastraat à Merelbeke-Melle, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Salviastraat à Gand, à 38,5 km : médiane du quartier 411 500 € (+88 % par rapport à celle-ci)
- Salviastraat à Kontich, à 85,1 km : prix de quartier non publié
- Salviastraat à Grobbendonk, à 107,1 km : médiane du quartier 277 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Salviastraat à Diest, à 123,3 km : médiane du quartier 280 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Salviastraat à Beringen, à 136,2 km : prix de quartier non publié
- Salviastraat à Diepenbeek, à 151,7 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Salviastraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Salviastraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 199 000 € en 2017 à 219 000 € en 2021 (+10 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 17 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Salviastraat pèse 10 adresses sur les 594 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Salviastraat
Combien vaut une maison Salviastraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Salviastraat est son quartier, Overleie : 215 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Salviastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (60 %) et 4 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Salviastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Salviastraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Salviastraat à Harelbeke ?
Salviastraat fait partie du quartier Overleie, à Harelbeke. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Salviastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode