Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Eierstraat à Harelbeke
Eierstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 0,6 km au nord du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 262 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à281 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Overleie, 21 ventes en 2021 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Eierstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (11 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 7 à 45
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (7e rue sur 13)
- Taille
- 135e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,6 km au nord
Bâti
Eierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 46 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Eierstraat : type de bâti et prix de référence
Eierstraat compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overleie (215 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eierstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Vrijdomkaai relève du quartier Harelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Eierstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rode-Kruisplein (50 %), la moins aérée Salviastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Ter Perre) à 156 m² (Rode-Kruisplein) dans ces rues ; Eierstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Violettenstraat (32) et devant Vrijdomkaai (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Overleiestraat | 100 m | Overleie |
| Violettenstraat | 160 m | Overleie |
| Rode-Kruisplein | 160 m | Overleie |
| Korenbloemstraat | 240 m | Overleie |
| Broelstraat | 290 m | Overleie |
| Salviastraat | 290 m | Overleie |
| Stedestraat | 310 m | Overleie |
| Ter Perre | 350 m | Overleie |
| Vrijdomkaai | 420 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Leiestraat | 470 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Acheter Eierstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eierstraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 199 000 € en 2017 à 219 000 € en 2021 (+10 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 17 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Eierstraat pèse 30 adresses sur les 594 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eierstraat
Combien vaut une maison Eierstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eierstraat est son quartier, Overleie : 215 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons d'Eierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (58 %), 10 jumelés (38 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Eierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eierstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eierstraat à Harelbeke ?
Eierstraat fait partie du quartier Overleie, à Harelbeke. Elle en est la 7e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Eierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode