Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Ter Perre à Harelbeke
Ter Perre est une voie résidentielle de 1,5 km, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 145 adresses, numérotées de 11 à 192. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 262 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 99 des 145 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à281 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Overleie, 21 ventes en 2021 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Ter Perre en chiffres
- Adresses
- 145 (73 pairs, 72 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 192, impairs 11 à 187
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 145
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (99)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 7e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Overleie compte 46 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Ter Perre : type de bâti et prix de référence
Ter Perre compte 142 bâtiments accolés sur 145 (98 %), dont 99 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overleie (215 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 98 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Perre
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Molenstraat relève du quartier Molenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ter Perre est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, Overleiestraat, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Eierstraat) à 123 m² (Overleiestraat) dans ces rues ; avec 88 m², Ter Perre est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (145), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Overleiestraat (112).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 190 m | Molenhuis · n.d. |
| Veldovenstraat (Kuurne) | 230 m | Leiehoek · n.d. |
| Stedestraat | 230 m | Overleie |
| Overleiestraat | 280 m | Overleie |
| Moutstraat | 320 m | Molenhuis · n.d. |
| Hoppestraat | 340 m | Molenhuis · n.d. |
| Eierstraat | 350 m | Overleie |
| Ezelspad (Kuurne) | 350 m | Leiehoek · n.d. |
| Karperstraat | 370 m | Overleie |
| Violettenstraat | 380 m | Overleie |
Acheter Ter Perre à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Perre
La médiane du quartier Overleie est passée de 199 000 € en 2017 à 219 000 € en 2021 (+10 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 17 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Ter Perre pèse 145 adresses sur les 594 du quartier (24 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ter Perre
Combien vaut une maison Ter Perre à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Perre est son quartier, Overleie : 215 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Ter Perre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 145 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (30 %), 99 jumelés (68 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Ter Perre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Perre comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ter Perre à Harelbeke ?
Ter Perre fait partie du quartier Overleie, à Harelbeke. Elle en est la 1re rue sur 13 par le nombre d'adresses (24 % du quartier).
Vous vendez Ter Perre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode