Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Violettenstraat à Harelbeke
Violettenstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 0,7 km au nord du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Overleie, est de 262 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à281 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Overleie, 21 ventes en 2021 (médiane 219 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Violettenstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (15 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 31
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (7)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 127e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,7 km au nord
Bâti
Violettenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Violettenstraat : type de bâti et prix de référence
Violettenstraat compte 25 bâtiments accolés sur 32 (78 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Overleie (215 000 € à 281 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Violettenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Overleie et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Mandenmakersweg relève du quartier Molenhuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, Violettenstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rode-Kruisplein (50 %), la moins aérée Salviastraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Ter Perre) à 156 m² (Rode-Kruisplein) dans ces rues ; Violettenstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Mandenmakersweg (36) et devant Eierstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 110 m | Overleie |
| Rode-Kruisplein | 150 m | Overleie |
| Eierstraat | 160 m | Overleie |
| Salviastraat | 180 m | Overleie |
| Broelstraat | 210 m | Overleie |
| Overleiestraat | 230 m | Overleie |
| Mandenmakersweg | 330 m | Molenhuis · n.d. |
| Ter Coutere | 340 m | Molenhuis · n.d. |
| Ter Perre | 380 m | Overleie |
| Stoelvlechtersstraat | 430 m | Molenhuis · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Violettenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Violettenstraat à Menin, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Violettenstraat à Eeklo, à 40,9 km : médiane du quartier 212 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Violettenstraat à Laakdal, à 123,5 km : médiane du quartier 275 000 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Violettenstraat à Mol, à 132,5 km : médiane du quartier 299 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
Acheter Violettenstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Overleie, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Violettenstraat
La médiane du quartier Overleie est passée de 199 000 € en 2017 à 219 000 € en 2021 (+10 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 17 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Violettenstraat pèse 32 adresses sur les 594 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Violettenstraat
Combien vaut une maison Violettenstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Violettenstraat est son quartier, Overleie : 215 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Violettenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (50 %), 9 jumelés (28 %) et 7 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Violettenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Violettenstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Violettenstraat à Harelbeke ?
Violettenstraat fait partie du quartier Overleie, à Harelbeke. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Violettenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode