Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Kapittelstraat à Harelbeke
Kapittelstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 6 adresses, numérotées de 4 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostwijk, est de 206 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à276 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Oostwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Kapittelstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 14
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 307e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,6 km au nord-est
Bâti
Kapittelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kapittelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapittelstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostwijk (172 000 € à 276 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapittelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostwijk et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Gentsestraat relève du quartier Harelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapittelstraat est la plus dense des 5 rues comparées, devant Ooststraat (95 %) ; Burgemeester Brabantstraat ferme la marche avec 68 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ooststraat) à 83 m² (Burgemeester Brabantstraat) dans ces rues ; avec 52 m², Kapittelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Gentsestraat, en compte 81.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gentsestraat | 50 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Ooststraat | 70 m | Oostwijk |
| Toekomststraat | 80 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Graaf Boudewijn I-straat | 80 m | Oostwijk |
| Burgemeester Brabantstraat | 100 m | Oostwijk |
| Boterpotstraat | 110 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Steenstraat | 150 m | Oostwijk |
| Peter De Coninckstraat | 150 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Paretteplein | 170 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Forestiersstraat | 180 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapittelstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapittelstraat à Kuurne, à 1,6 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Courtrai, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Dentergem, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Audenarde, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Renaix, à 23,5 km : médiane du quartier 175 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Kapittelstraat à Gand, à 36,2 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Oudenburg, à 44,3 km : prix de quartier non publié
- Kapittelstraat à Ostende, à 44,4 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Kapittelstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostwijk, 206 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 120 € à 24 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapittelstraat
La médiane du quartier Oostwijk est passée de 140 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kapittelstraat pèse 6 adresses sur les 493 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapittelstraat
Combien vaut une maison Kapittelstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapittelstraat est son quartier, Oostwijk : 172 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de Kapittelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Kapittelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapittelstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapittelstraat à Harelbeke ?
Kapittelstraat fait partie du quartier Oostwijk, à Harelbeke. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kapittelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode