Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Burgemeester Brabantstraat à Harelbeke
Burgemeester Brabantstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 0,6 km au nord-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostwijk, est de 206 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à276 000 €
Prix médian : 206 000 €
Quartier retenu : Oostwijk, 17 ventes en 2023 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Burgemeester Brabantstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (20 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 3 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 146e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 0,6 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oostwijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Burgemeester Brabantstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Brabantstraat compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostwijk (172 000 € à 276 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 93 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Brabantstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostwijk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Toekomststraat relève du quartier Harelbeke-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgemeester Brabantstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Kapittelstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Kapittelstraat) à 84 m² (Forestier Liederikstraat) dans ces rues ; Burgemeester Brabantstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Boterpotstraat (31) et devant Ooststraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ooststraat | 70 m | Oostwijk |
| Graaf Boudewijn I-straat | 80 m | Oostwijk |
| Steenstraat | 90 m | Oostwijk |
| Kapittelstraat | 100 m | Oostwijk |
| Toekomststraat | 100 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Gentsestraat | 150 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Forestier Liederikstraat | 150 m | Oostwijk |
| Paretteplein | 190 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Boterpotstraat | 210 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
| Peter De Coninckstraat | 240 m | Harelbeke-Centrum · n.d. |
Acheter Burgemeester Brabantstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostwijk, 206 000 €, l'achat revient à 214 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Haut | 276 000 € | 5 520 € | 286 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 120 € à 24 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Brabantstraat
La médiane du quartier Oostwijk est passée de 140 000 € en 2013 à 210 000 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Burgemeester Brabantstraat pèse 28 adresses sur les 493 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Brabantstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Brabantstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Brabantstraat est son quartier, Oostwijk : 172 000 € à 276 000 € en 2025, médiane 206 000 €.
Les maisons de Burgemeester Brabantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (68 %), 8 jumelés (29 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Burgemeester Brabantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Brabantstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Brabantstraat à Harelbeke ?
Burgemeester Brabantstraat fait partie du quartier Oostwijk, à Harelbeke. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Brabantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode