Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Goudwinde à Harelbeke
Goudwinde est une voie résidentielle de 530 m, à 1,0 km au sud-est du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heerbaan, est de 243 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 27 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à365 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Heerbaan, 18 ventes en 2023 (médiane 247 700 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Goudwinde en chiffres
Un prix par tronçon
Goudwinde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 27 | 15 | 247 700 € (2023, 18 ventes) |
| N° 5 à 16 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 27 (Heerbaan), regroupe 15 des 27 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Harelbeke, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 81 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 150e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,0 km au sud-est
Bâti
Le quartier Heerbaan compte 49 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne.
Maisons de Goudwinde : type de bâti et prix de référence
Goudwinde compte 23 bâtiments accolés sur 27 (85 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke. La médiane des 4 façades d'Harelbeke (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heerbaan (230 000 € à 365 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudwinde
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heerbaan et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Fazantenstraat relève du quartier Wijdegracht, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Arendswijk (230 000 €, par Labrusstraat) et Eiland (208 500 €, par Bleekput). Avec 4 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goudwinde est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, Gaversstraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Broekplein) à 114 m² (Arendsstraat) dans ces rues ; Goudwinde est à 98 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Wijdegracht (35) et devant Reigersstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Goudberg | 100 m | Heerbaan |
| Fazantenstraat | 140 m | Wijdegracht · n.d. |
| Reigersstraat | 150 m | Wijdegracht · n.d. |
| Wijdegracht | 190 m | Wijdegracht · n.d. |
| Bleekput | 190 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Labrusstraat | 320 m | Arendswijk · 230 000 € -7 % |
| Gaversstraat | 330 m | Eiland · 208 500 € -16 % |
| Arendsstraat | 340 m | Arendswijk · 230 000 € -7 % |
| Wijdhagestraat | 370 m | Heerbaan |
| Broekplein | 380 m | Arendswijk · 230 000 € -7 % |
Acheter Goudwinde à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heerbaan, 243 000 €, l'achat revient à 252 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 243 000 € | 4 860 € | 252 400 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 860 € à 29 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudwinde
La médiane du quartier Heerbaan est passée de 155 000 € en 2014 à 247 700 € en 2023 (+60 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Goudwinde pèse 15 adresses sur les 670 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 139 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudwinde
Le prix est-il le même tout au long de Goudwinde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 27 : médiane 247 700 € en 2023 ; n° 5 à 16 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Goudwinde à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudwinde est son quartier, Heerbaan : 230 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 243 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goudwinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 22 jumelés (81 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Goudwinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudwinde comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goudwinde à Harelbeke ?
Goudwinde est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Harelbeke : Heerbaan (n° 1 à 27, 15 adresses), Wijdegracht (n° 5 à 16, 12 adresses).
Vous vendez Goudwinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode