Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Nobelstraat à Harelbeke
Nobelstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 2,8 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stasegem, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à318 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Stasegem, 34 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Nobelstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (23e rue sur 31)
- Taille
- 176e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 2,8 km au sud
Bâti
Nobelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Nobelstraat : type de bâti et prix de référence
Nobelstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (303 ventes) à Harelbeke.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stasegem (181 000 € à 318 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-34 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nobelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stasegem et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Hermelijnstraat relève du quartier Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Nobelstraat est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Kuipersstraat, en compte 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Speltstraat) à 116 m² (Gerststraat) dans ces rues ; avec 68 m², Nobelstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Reinaertstraat (25) et devant Hermelijnstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brouwerspark | 90 m | Stasegem |
| Hermelijnstraat | 110 m | Ieperstraat · n.d. |
| Reinaertstraat | 120 m | Stasegem |
| Brouwerijstraat | 140 m | Stasegem |
| Cantecleerstraat | 170 m | Ieperstraat · n.d. |
| Speltstraat | 210 m | Stasegem |
| Isengrijnstraat | 250 m | Stasegem |
| Kuipersstraat | 250 m | Stasegem |
| Gerststraat | 270 m | Stasegem |
| Tibeertstraat | 280 m | Ieperstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nobelstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Nobelstraat à Menin, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Nobelstraat à Deinze, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Nobelstraat à Dilbeek, à 65,7 km : prix de quartier non publié
- Nobelstraat à Tremelo, à 102,4 km : médiane du quartier 375 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Nobelstraat à Hamont-Achel, à 161,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Nobelstraat à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stasegem, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nobelstraat
La médiane du quartier Stasegem est passée de 210 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+36 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 294 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Nobelstraat pèse 22 adresses sur les 1 308 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 374 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nobelstraat
Combien vaut une maison Nobelstraat à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nobelstraat est son quartier, Stasegem : 181 000 € à 318 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Nobelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (55 %) et 10 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Nobelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nobelstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Nobelstraat à Harelbeke ?
Nobelstraat fait partie du quartier Stasegem, à Harelbeke. Elle en est la 23e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Nobelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode