Prix des maisons Vossenpad à Hamont-Achel

Vossenpad compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Hamont-Achel.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vossenpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Mulkerbos relève du quartier Tussen Dielishoek en Koleneind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Vossenpad est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Heideveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Konijnenpad) à 163 m² (Kleine Kerkbos) dans ces rues ; Vossenpad est à 91 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Kleine Kerkbos (7) et devant Konijnenpad (6).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vossenpad » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.

• Vossenpad à Oudsbergen, à 20,4 km : prix de quartier non publié
• Vossenpad à Lanaken, à 40,6 km : prix de quartier non publié
• Vossenpad à Vosselaar, à 47,7 km : médiane du quartier 360 250 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Vossenpad à Stabroek, à 82,6 km : médiane du quartier 350 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Vossenpad à Brakel, à 133,9 km : prix de quartier non publié
• Vossenpad à Lievegem, à 136,6 km : prix de quartier non publié
• Vossenpad à Beernem, à 157,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Vossenpad pèse 6 adresses sur les 1 830 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.