Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Kleine Kerkbos à Hamont-Achel
Kleine Kerkbos est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Kleine Kerkbos en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (58e rue sur 63)
- Taille
- 186e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,4 km à l'est
Voirie
Kleine Kerkbos n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kleine Kerkbos est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Maisons de Kleine Kerkbos : type de bâti et prix de référence
Kleine Kerkbos compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Kerkbos
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Kleine Kerkbos est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Heideveld ; Vossenpad ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Konijnenpad) à 157 m² (Zandstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Kleine Kerkbos les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Korte Ruiterstraat (8) et devant Konijnenpad (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkbosstraat | 100 m | Stad - Uitbreiding |
| Zandstraat | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Vloedstraat | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Smele | 170 m | Stad - Uitbreiding |
| Heideveld | 220 m | Stad - Uitbreiding |
| Smettert | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Konijnenpad | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Smele | 250 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Ruiterstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Vossenpad | 280 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Kleine Kerkbos à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Kerkbos
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Kleine Kerkbos pèse 7 adresses sur les 1 830 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Kerkbos
Combien vaut une maison Kleine Kerkbos à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Kerkbos est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Kleine Kerkbos sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Kleine Kerkbos est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Kerkbos comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleine Kerkbos à Hamont-Achel ?
Kleine Kerkbos fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 58e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Kleine Kerkbos ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode