Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Konijnenpad à Hamont-Achel
Konijnenpad est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,5 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Konijnenpad en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (59e rue sur 63)
- Taille
- 191e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,5 km à l'est
Voirie
Konijnenpad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Le quartier Stad - Uitbreiding compte 7 % de 2 façades et 70 % de 4 façades.
Maisons de Konijnenpad : type de bâti et prix de référence
Konijnenpad compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Konijnenpad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Konijnenpad
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Mulkerbos relève du quartier Tussen Dielishoek en Koleneind, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Konijnenpad est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Heideveld, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Vossenpad) à 163 m² (Kleine Kerkbos) dans ces rues ; avec 90 m², Konijnenpad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Kleine Kerkbos (7) et devant Vossenpad (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vossenpad | 50 m | Stad - Uitbreiding |
| Heideveld | 110 m | Stad - Uitbreiding |
| Mulkerbos | 190 m | Tussen Dielishoek en Koleneind · n.d. |
| Smettert | 220 m | Stad - Uitbreiding |
| Vloedstraat | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Kleine Kerkbos | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Korte Ruiterstraat | 260 m | Stad - Uitbreiding |
| Kerkbosstraat | 320 m | Stad - Uitbreiding |
| Zandstraat | 340 m | Stad - Uitbreiding |
| Ruiterstraat | 400 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Konijnenpad » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Konijnenpad à Tessenderlo-Ham, à 31,5 km : prix de quartier non publié
- Konijnenpad à Lille, à 49,5 km : prix de quartier non publié
- Konijnenpad à Beernem, à 156,9 km : prix de quartier non publié
- Konijnenpad à Bruges, à 160,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Konijnenpad à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Konijnenpad
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Konijnenpad pèse 6 adresses sur les 1 830 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Konijnenpad
Combien vaut une maison Konijnenpad à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Konijnenpad est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Konijnenpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Konijnenpad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Konijnenpad comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Konijnenpad à Hamont-Achel ?
Konijnenpad fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 59e rue sur 63 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Konijnenpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode