Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Teutenstraat à Hamont-Achel
Teutenstraat est une voie résidentielle de 880 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 72 adresses, numérotées de 3 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 62 des 70 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Teutenstraat en chiffres
- Adresses
- 72 (36 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 84, impairs 3 à 85
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (62)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (4e rue sur 63)
- Taille
- 17e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,5 km à l'est
Bâti
Teutenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 790 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Teutenstraat : type de bâti et prix de référence
Teutenstraat compte 62 bâtiments isolés sur 70 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Teutenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 89 % de 4 façades, Teutenstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Voldersstraat (100 %), la moins aérée Koleneind (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Slagersstraat) à 177 m² (Weversstraat) dans ces rues ; avec 133 m², Teutenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (72), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Koleneind (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 120 m | Stad - Uitbreiding |
| Waterstraat | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Voldersstraat | 190 m | Stad - Uitbreiding |
| Leerlooiersstraat | 230 m | Stad - Uitbreiding |
| Ellestok | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Papekamp | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Dr. Mathijsenstraat | 320 m | Stad - Uitbreiding |
| Koleneind | 330 m | Stad - Uitbreiding |
| Slagersstraat | 360 m | Stad - Uitbreiding |
| Weversstraat | 380 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Teutenstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Teutenstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Teutenstraat pèse 72 adresses sur les 1 830 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Teutenstraat
Combien vaut une maison Teutenstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Teutenstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Teutenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (11 %) et 62 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Teutenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Teutenstraat comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Teutenstraat à Hamont-Achel ?
Teutenstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 4e rue sur 63 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Teutenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode