Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Meulenpeike à Hamont-Achel
Meulenpeike est une voie résidentielle de 220 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Meulenpeike en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (34e rue sur 63)
- Taille
- 110e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,6 km à l'est
Bâti
Meulenpeike est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Meulenpeike : type de bâti et prix de référence
Meulenpeike compte 17 bâtiments accolés sur 20 (85 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 4 façades d'Hamont-Achel (382 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Meulenpeike se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meulenpeike
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hoogstraat relève du quartier Hamont - Stad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 15 % de 4 façades, Meulenpeike est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est De Kempkens (100 %), la moins aérée Jaak Ballingsstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jaak Ballingsstraat) à 157 m² (Stadswaag) dans ces rues ; Meulenpeike est à 92 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après De Kempkens (21) et devant Stadswaag (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achelpoort | 120 m | Stad - Uitbreiding |
| Bernard Kempplein | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Augustinessenstraat | 140 m | Stad - Uitbreiding |
| Dr. Mathijsenstraat | 170 m | Stad - Uitbreiding |
| Houtakker | 210 m | Stad - Uitbreiding |
| Stadswaag | 240 m | Stad - Uitbreiding |
| Jaak Ballingsstraat | 280 m | Stad - Uitbreiding |
| Hoogstraat | 290 m | Hamont - Stad · n.d. |
| De Kempkens | 310 m | Stad - Uitbreiding |
| Burg | 310 m | Hamont - Stad · n.d. |
Acheter Meulenpeike à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meulenpeike
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Meulenpeike pèse 20 adresses sur les 1 830 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meulenpeike
Combien vaut une maison Meulenpeike à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meulenpeike est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Meulenpeike sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (35 %), 10 jumelés (50 %) et 3 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Meulenpeike est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meulenpeike comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Meulenpeike à Hamont-Achel ?
Meulenpeike fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 34e rue sur 63 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode