Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Jaak Ballingsstraat à Hamont-Achel
Jaak Ballingsstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Jaak Ballingsstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (20 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 47
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (4)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 63)
- Taille
- 42e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,4 km à l'est
Bâti
Jaak Ballingsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 7 % (70 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jaak Ballingsstraat : type de bâti et prix de référence
Jaak Ballingsstraat compte 40 bâtiments accolés sur 44 (91 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 4 façades d'Hamont-Achel (382 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 70 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Jaak Ballingsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jaak Ballingsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kapelstraat relève du quartier Haart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Jaak Ballingsstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, De Kempkens, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Meulenpeike) à 154 m² (Dr. Mathijsenstraat) dans ces rues ; avec 84 m², Jaak Ballingsstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Molenstraat (70) et devant Rodenbachstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodenbachstraat | 90 m | Stad - Uitbreiding |
| Bernard Kempplein | 150 m | Stad - Uitbreiding |
| Kapelstraat | 210 m | Haart · n.d. |
| Dr. Mathijsenstraat | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Meulenpeike | 280 m | Stad - Uitbreiding |
| De Kempkens | 300 m | Stad - Uitbreiding |
| Molensteenstraat | 350 m | Stad - Uitbreiding |
| Augustinessenstraat | 360 m | Stad - Uitbreiding |
| Achelpoort | 400 m | Stad - Uitbreiding |
| Molenstraat | 410 m | Stad - Uitbreiding |
Acheter Jaak Ballingsstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jaak Ballingsstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Jaak Ballingsstraat pèse 44 adresses sur les 1 830 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jaak Ballingsstraat
Combien vaut une maison Jaak Ballingsstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jaak Ballingsstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.
Les maisons de Jaak Ballingsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (43 %), 21 jumelés (48 %) et 4 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Jaak Ballingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jaak Ballingsstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jaak Ballingsstraat à Hamont-Achel ?
Jaak Ballingsstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 12e rue sur 63 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Jaak Ballingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode