Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Bosstraat à Hamont-Achel
Bosstraat est un grand axe de transit de 3,4 km, à 0,9 km au sud-est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 164 adresses, numérotées de 1 à 197. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 102 des 138 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Bosstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bosstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 124 | 109 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
| N° 127 à 197, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 128 à 184, côté pair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 124 (Stad - Uitbreiding), regroupe 109 des 164 adresses, soit 66 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 164 (75 pairs, 89 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 184, impairs 1 à 197
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 147 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (102)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (1re rue sur 63)
- Taille
- 1re rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stad - Uitbreiding. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Bosstraat : type de bâti et prix de référence
Bosstraat compte 102 bâtiments isolés sur 138 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 36 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 155 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Steenstraat relève du quartier Haart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 €, par Rangeerweg). Avec 74 % de 4 façades, Bosstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Laagstraat (100 %), la moins aérée Jaak Ballingsstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jaak Ballingsstraat) à 208 m² (Vlasroot) dans ces rues ; Bosstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (164), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jaak Ballingsstraat (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenstraat | 110 m | Haart · n.d. |
| Laagstraat | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Watervang | 210 m | Stad - Uitbreiding |
| Vlasroot | 270 m | Stad - Uitbreiding |
| Oude Watertorenstraat | 420 m | Stad - Uitbreiding |
| Krekelhoeve | 490 m | Haart · n.d. |
| Rodenbachstraat | 550 m | Stad - Uitbreiding |
| Rangeerweg | 590 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven · 288 000 € -11 % |
| Jaak Ballingsstraat | 630 m | Stad - Uitbreiding |
| Remise | 630 m | Stad - Uitbreiding |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosstraat » existe dans 126 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosstraat à Bocholt, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Peer, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Pelt, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Lommel, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Hechtel-Eksel, à 14,3 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Bree, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Bosstraat à Houthalen-Helchteren, à 23,3 km : médiane du quartier 340 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Bosstraat à Oudsbergen, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- et 118 autres communes plus éloignées
Acheter Bosstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bosstraat pèse 109 adresses sur les 1 830 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bosstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bosstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 124 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 127 à 197 impairs : pas de prix publié ; n° 128 à 184 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bosstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 138 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (7 %), 27 jumelés (20 %) et 102 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Bosstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosstraat comme un grand axe de transit de 3,4 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bosstraat à Hamont-Achel ?
Bosstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Stad - Uitbreiding (n° 1 à 124, 109 adresses), Industrieterrein Bosstraat (n° 127 à 197, 30 adresses), Haart (n° 128 à 184, 25 adresses).
Vous vendez Bosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode