Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Laagstraat à Hamont-Achel
Laagstraat est une voie de desserte locale de 720 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à440 000 €
Prix médian : 338 000 €
Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Laagstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Laagstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 10 | 6 | 322 500 € (2023, 38 ventes) |
| N° 11 à 23, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 10 (Stad - Uitbreiding), regroupe 6 des 11 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 11 (3 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 1 à 23
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,3 % (49e rue sur 63)
- Taille
- 156e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Laagstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,1 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Laagstraat : type de bâti et prix de référence
Laagstraat compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Laagstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stad - Uitbreiding et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Steenstraat relève du quartier Haart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Laagstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Vlasroot (92 %) ; Jaak Ballingsstraat ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jaak Ballingsstraat) à 208 m² (Vlasroot) dans ces rues ; Laagstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Watervang (12) et devant Krekelhoeve (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosstraat | 130 m | Stad - Uitbreiding |
| Steenstraat | 140 m | Haart · n.d. |
| Watervang | 320 m | Stad - Uitbreiding |
| Vlasroot | 360 m | Stad - Uitbreiding |
| Oude Watertorenstraat | 450 m | Stad - Uitbreiding |
| Rodenbachstraat | 480 m | Stad - Uitbreiding |
| Krekelhoeve | 480 m | Haart · n.d. |
| Kapelstraat | 550 m | Haart · n.d. |
| Jaak Ballingsstraat | 560 m | Stad - Uitbreiding |
| Grote Haart | 600 m | Haart · n.d. |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laagstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Laagstraat à Pelt, à 11,4 km : médiane du quartier 312 500 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Laagstraat à Tamise, à 94,1 km : prix de quartier non publié
- Laagstraat à Ardooie, à 164,5 km : médiane du quartier 273 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Laagstraat à Roulers, à 169,9 km : médiane du quartier 261 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Laagstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
| Haut | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laagstraat
La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Laagstraat pèse 6 adresses sur les 1 830 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laagstraat
Le prix est-il le même tout au long de Laagstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 10 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 11 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Laagstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laagstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Laagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve Laagstraat à Hamont-Achel ?
Laagstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Stad - Uitbreiding (n° 1 à 10, 6 adresses), Haart (n° 11 à 23, 5 adresses).
Vous vendez Laagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode