Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Achterhoek à Hamont-Achel
Achterhoek est une voie de desserte locale de 1,1 km, à 1,4 km au sud-est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 218 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à365 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 17 ventes en 2023 (médiane 288 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Achterhoek en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 218 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 197e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Achterhoek est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne.
Maisons d'Achterhoek : type de bâti et prix de référence
Achterhoek compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 218 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Achterhoek
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Vlasroot relève du quartier Stad - Uitbreiding, où la médiane 2023 est de 322 500 €, soit 12 % de plus que Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Achterhoek est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Watertorenstraat (93 %) ; Bosstraat ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Watervang) à 208 m² (Vlasroot) dans ces rues ; avec 218 m², Achterhoek les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bosstraat, en compte 164.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Watertorenstraat | 240 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Wisselweg | 390 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Vlasroot | 420 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Rangeerweg | 440 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Watervang | 440 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Oude Watertorenstraat | 550 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Bevrijdingsstraat | 580 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Remise | 630 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Bosstraat | 640 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Windmolenstraat | 720 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Achterhoek » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Achterhoek à Berlaar, à 61,7 km : prix de quartier non publié
- Achterhoek à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 89,9 km : prix de quartier non publié
- Achterhoek à Lochristi, à 115,7 km : prix de quartier non publié
- Achterhoek à Avelgem, à 152,0 km : prix de quartier non publié
- Achterhoek à Zwevegem, à 160,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Achterhoek à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Achterhoek
La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Achterhoek pèse 6 adresses sur les 825 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Achterhoek
Combien vaut une maison Achterhoek à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Achterhoek est son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven : 246 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons d'Achterhoek sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 218 m².
Dans quel quartier se trouve Achterhoek à Hamont-Achel ?
Achterhoek fait partie du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, à Hamont-Achel. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Achterhoek ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode