Prix des maisons Pandputweg à Halen

Pandputweg compte 28 bâtiments isolés sur 40 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pandputweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halen-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 500 m. Avec 70 % de 4 façades, Pandputweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ansembroekstraat (89 %), la moins aérée Doelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 206 m² (Fonteinstraat) dans ces rues ; Pandputweg est à 141 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Fonteinstraat (46) et devant Doelstraat (40).

Tous les quartiers d'Halen et leurs rues

Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Pandputweg pèse 40 adresses sur les 952 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.