Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Kanonniersstraat à Halen
Kanonniersstraat est une voie de desserte locale de 1,0 km, à 0,9 km au sud du centre d'Halen (3545). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Kanonniersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kanonniersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 31 | 286 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 29 à 41, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Halen-Centrum), regroupe 31 des 37 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Halen, 294 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (20 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (29)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 44e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 0,9 km au sud
Bâti
Kanonniersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 510 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kanonniersstraat : type de bâti et prix de référence
Kanonniersstraat compte 29 bâtiments isolés sur 34 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Halen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Halen (255 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kanonniersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanonniersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Stadsbeemd relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Kanonniersstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ansembroekstraat (89 %), la moins aérée De Nieuwe Gracht (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 206 m² (Fonteinstraat) dans ces rues ; Kanonniersstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 8e sur 11, après Stadsbeemd (39) et devant Sportlaan (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lanciersstraat | 210 m | Halen-Centrum |
| Zittaardstraat | 230 m | Halen-Centrum |
| Pandputweg | 310 m | Halen-Centrum |
| Zepbrugstraat | 450 m | Halen-Centrum |
| Stadsbeemd | 470 m | Vogelzang · n.d. |
| Zepstraat | 470 m | Halen-Centrum |
| Fonteinstraat | 550 m | Halen-Centrum |
| De Nieuwe Gracht | 600 m | Halen-Centrum |
| Ansembroekstraat | 610 m | Halen-Centrum |
| Sportlaan | 640 m | Halen-Centrum |
Acheter Kanonniersstraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanonniersstraat
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Kanonniersstraat pèse 31 adresses sur les 952 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanonniersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kanonniersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 29 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kanonniersstraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanonniersstraat est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kanonniersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (15 %) et 29 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Dans quel quartier se trouve Kanonniersstraat à Halen ?
Kanonniersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Halen : Halen-Centrum (n° 1 à 42, 31 adresses), Velpen - Rotem (n° 29 à 41, 6 adresses).
Vous vendez Kanonniersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode