Prix des maisons par rue · 3545 Halen
Prix des maisons Lanciersstraat à Halen
Lanciersstraat est une voie résidentielle de 760 m, à 1,1 km au sud du centre d'Halen (3545). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halen-Centrum, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
217 000 €à426 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Halen-Centrum, 21 ventes en 2023 (médiane 286 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Lanciersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lanciersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 40 | 286 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 34 à 46, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Halen-Centrum), regroupe 40 des 46 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Halen, 294 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (20 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 61
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (19)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 28)
- Taille
- 26e rue sur 125 à Halen
- Du centre d'Halen
- 1,1 km au sud
Bâti
Le quartier Halen-Centrum compte 33 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 61 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lanciersstraat : type de bâti et prix de référence
Lanciersstraat mêle 25 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Halen, une 4 façades s'est vendue 318 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (34 ventes), soit 63 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier Halen-Centrum (217 000 € à 426 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lanciersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 670 m : Stadsbeemd relève du quartier Vogelzang, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Lanciersstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ansembroekstraat (89 %), la moins aérée De Nieuwe Gracht (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (De Nieuwe Gracht) à 206 m² (Fonteinstraat) dans ces rues ; Lanciersstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après Zepstraat (51) et devant Fonteinstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanonniersstraat | 210 m | Halen-Centrum |
| Zittaardstraat | 210 m | Halen-Centrum |
| Pandputweg | 340 m | Halen-Centrum |
| Zepbrugstraat | 370 m | Halen-Centrum |
| Zepstraat | 490 m | Halen-Centrum |
| Ansembroekstraat | 620 m | Halen-Centrum |
| Stadsbeemd | 670 m | Vogelzang · n.d. |
| Fonteinstraat | 690 m | Halen-Centrum |
| De Nieuwe Gracht | 700 m | Halen-Centrum |
| Sportlaan | 720 m | Halen-Centrum |
Acheter Lanciersstraat à Halen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halen-Centrum, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lanciersstraat
La médiane du quartier Halen-Centrum est passée de 178 000 € en 2013 à 286 500 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Halen gagnait 41 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Lanciersstraat pèse 40 adresses sur les 952 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lanciersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lanciersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 286 500 € en 2023 ; n° 34 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lanciersstraat à Halen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lanciersstraat est son quartier, Halen-Centrum : 217 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lanciersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 22 jumelés (50 %) et 19 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Lanciersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lanciersstraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lanciersstraat à Halen ?
Lanciersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Halen : Halen-Centrum (n° 1 à 61, 40 adresses), Velpen - Rotem (n° 34 à 46, 6 adresses).
Vous vendez Lanciersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode