Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Steenbakkerserf à Hal
Steenbakkerserf est une zone de rencontre de 230 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Hal (1500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Panorama, est de 403 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à489 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Panorama, 19 ventes en 2022 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,4 %).
Steenbakkerserf en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 230 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 148e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,1 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Steenbakkerserf
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Panorama et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Leeuwerikenlaan relève du quartier Vogelweelde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Rochus-Kern (337 500 €, par Halleweg). Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Kromstraat (35) et devant Frederic Chopinlaan (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edouard Jacobs-erf | 80 m | Panorama |
| Eugène Ysayestraat | 90 m | Panorama |
| Frederic Chopinlaan | 100 m | Panorama |
| Wielewaallaan | 130 m | Panorama |
| Leeuwerikenlaan | 200 m | Vogelweelde · n.d. |
| Klauwierlaan | 240 m | Panorama |
| Merellaan | 240 m | Vogelweelde · n.d. |
| Halleweg | 240 m | Sint-Rochus-Kern · 337 500 € -10 % |
| Kromstraat | 250 m | Panorama |
| Zwaluwenlaan | 250 m | Vogelweelde · n.d. |
Acheter Steenbakkerserf à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Panorama, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbakkerserf
La médiane du quartier Panorama est passée de 280 000 € en 2016 à 375 000 € en 2022 (+34 %), quand celle d'Hal gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Steenbakkerserf pèse 26 adresses sur les 655 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 56 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenbakkerserf
Combien vaut une maison Steenbakkerserf à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbakkerserf est son quartier, Panorama : 316 000 € à 489 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Steenbakkerserf est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbakkerserf comme une zone de rencontre de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Steenbakkerserf à Hal ?
Steenbakkerserf fait partie du quartier Panorama, à Hal. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Steenbakkerserf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode