Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Molenborre à Hal
Molenborre est une zone de rencontre de 350 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Hal (1500). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halle-Centrum, est de 322 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
183 000 €à422 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Halle-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,0 %).
Molenborre en chiffres
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 53
- Longueur
- 350 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Part du quartier
- 3,7 % (6e rue sur 41)
- Taille
- 100e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,4 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 56 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Molenborre
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après Basiliekstraat (136) et devant Korte Vest (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Arkenvest | 80 m | Halle-Centrum |
| Leeuwenstraat | 100 m | Halle-Centrum |
| Basiliekstraat | 110 m | Halle-Centrum |
| Korte Vest | 120 m | Halle-Centrum |
| Oudstrijdersplein | 140 m | Halle-Centrum |
| Louis Theunckensstraat | 150 m | Halle-Centrum |
| Parklaan | 180 m | Halle-Centrum |
| Minderbroedersstraat | 190 m | Halle-Centrum |
| Nieuwstraat | 200 m | Halle-Centrum |
| Slachthuisstraat | 200 m | Halle-Centrum |
Acheter Molenborre à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halle-Centrum, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 183 000 € | 3 660 € | 190 800 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenborre
La médiane du quartier Halle-Centrum est passée de 206 250 € en 2017 à 290 000 € en 2021 (+41 %), quand celle d'Hal gagnait 22 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Molenborre pèse 38 adresses sur les 1 031 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenborre
Combien vaut une maison Molenborre à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenborre est son quartier, Halle-Centrum : 183 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Molenborre est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenborre comme une zone de rencontre de 350 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Molenborre à Hal ?
Molenborre fait partie du quartier Halle-Centrum, à Hal. Elle en est la 6e rue sur 41 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Molenborre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode