Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Reinaertweg à Hal
Reinaertweg est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,1 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpark, est de 318 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à424 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Heuvelpark, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Reinaertweg en chiffres
- Adresses
- 14 (4 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 63 à 81
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 264e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 1,1 km au sud-est
Voirie
Reinaertweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Heuvelpark compte 44 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Reinaertweg : type de bâti et prix de référence
Reinaertweg compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heuvelpark (270 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reinaertweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelpark et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Driepikkel relève du quartier Rodenemplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Reinaertweg est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Werenberg, en compte 65 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Cantecleer) à 111 m² (Werenberg) dans ces rues ; Reinaertweg est à 93 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Werenberg (17) et devant Kruiskensveld (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 140 m | Heuvelpark |
| Cantecleer | 140 m | Heuvelpark |
| Ernest Duezstraat | 150 m | Heuvelpark |
| Heuvelpark | 160 m | Heuvelpark |
| Jozef Debusscherstraat | 200 m | Heuvelpark |
| Kruiskensveld | 200 m | Heuvelpark |
| Kouter | 250 m | Heuvelpark |
| Werenberg | 260 m | Heuvelpark |
| Driepikkel | 300 m | Rodenemplein · n.d. |
| Jubellaan | 300 m | Heuvelpark |
Tous les quartiers d'Hal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Reinaertweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1500) avant de comparer des prix.
- Reinaertweg à Meise, à 24,5 km : prix de quartier non publié
- Reinaertweg à Destelbergen, à 48,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Reinaertweg à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpark, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reinaertweg
La médiane du quartier Heuvelpark est passée de 249 500 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Hal gagnait 43 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Reinaertweg pèse 14 adresses sur les 690 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reinaertweg
Combien vaut une maison Reinaertweg à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reinaertweg est son quartier, Heuvelpark : 270 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Reinaertweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Reinaertweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reinaertweg comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Reinaertweg à Hal ?
Reinaertweg fait partie du quartier Heuvelpark, à Hal. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Reinaertweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode