Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Heuvelpark à Hal
Heuvelpark est une voie résidentielle de 440 m, à 0,9 km au sud du centre d'Hal (1500). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpark, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à424 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Heuvelpark, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Heuvelpark en chiffres
- Adresses
- 54 (17 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 87
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (5)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 7,8 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 69e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heuvelpark.
Maisons d'Heuvelpark : type de bâti et prix de référence
Heuvelpark compte 49 bâtiments accolés sur 54 (91 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal. La médiane des 4 façades d'Hal (530 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heuvelpark (270 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heuvelpark
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelpark et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Resteleurs relève du quartier Rodenemplein, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Heuvelpark est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jubellaan (42 %), la moins aérée Vandenschrieckstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Cantecleer) à 98 m² (Jubellaan) dans ces rues ; Heuvelpark est à 90 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 5e sur 11, après Vandenschrieckstraat (57) et devant Veldstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cantecleer | 30 m | Heuvelpark |
| Veldstraat | 110 m | Heuvelpark |
| Kouter | 160 m | Heuvelpark |
| Reinaertweg | 160 m | Heuvelpark |
| Vandenschrieckstraat | 180 m | Heuvelpark |
| Jubellaan | 190 m | Heuvelpark |
| Jozef Debusscherstraat | 250 m | Heuvelpark |
| Brouwerijstraat | 270 m | Heuvelpark |
| Resteleurs | 280 m | Rodenemplein · n.d. |
| Ernest Duezstraat | 290 m | Heuvelpark |
Acheter Heuvelpark à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpark, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heuvelpark
La médiane du quartier Heuvelpark est passée de 249 500 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Hal gagnait 43 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Heuvelpark pèse 54 adresses sur les 690 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Heuvelpark
Combien vaut une maison Heuvelpark à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heuvelpark est son quartier, Heuvelpark : 270 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons d'Heuvelpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (46 %), 24 jumelés (44 %) et 5 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Heuvelpark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heuvelpark comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heuvelpark à Hal ?
Heuvelpark fait partie du quartier Heuvelpark, à Hal. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Heuvelpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode