Prix des maisons par rue · 1500 Hal
Prix des maisons Cantecleer à Hal
Cantecleer est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Hal (1500). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpark, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 63 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à424 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Heuvelpark, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,9 %).
Cantecleer en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 205e rue sur 426 à Hal
- Du centre d'Hal
- 0,9 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Cantecleer est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (14 % de 4 façades).
Maisons de Cantecleer : type de bâti et prix de référence
Cantecleer compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (339 ventes) à Hal.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heuvelpark (270 000 € à 424 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cantecleer
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heuvelpark et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Frans Loriesstraat relève du quartier Oude Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Cantecleer est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Jubellaan, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Brouwerijstraat) à 98 m² (Jubellaan) dans ces rues ; avec 63 m², Cantecleer est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Frans Loriesstraat (20) et devant Reinaertweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heuvelpark | 30 m | Heuvelpark |
| Veldstraat | 120 m | Heuvelpark |
| Reinaertweg | 140 m | Heuvelpark |
| Vandenschrieckstraat | 180 m | Heuvelpark |
| Kouter | 180 m | Heuvelpark |
| Jubellaan | 190 m | Heuvelpark |
| Jozef Debusscherstraat | 220 m | Heuvelpark |
| Ernest Duezstraat | 260 m | Heuvelpark |
| Brouwerijstraat | 290 m | Heuvelpark |
| Frans Loriesstraat | 300 m | Oude Tuinwijk · n.d. |
Acheter Cantecleer à Hal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpark, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cantecleer
La médiane du quartier Heuvelpark est passée de 249 500 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+26 %), quand celle d'Hal gagnait 43 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Cantecleer pèse 19 adresses sur les 690 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cantecleer
Combien vaut une maison Cantecleer à Hal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cantecleer est son quartier, Heuvelpark : 270 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Cantecleer sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (56 %) et 8 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Cantecleer est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cantecleer comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Cantecleer à Hal ?
Cantecleer fait partie du quartier Heuvelpark, à Hal. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Cantecleer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode