Prix des maisons par rue · 6720 Habay
Prix des maisons rue de la Creux à Habay
La rue de la Creux est une voie résidentielle de 130 m, à 2,6 km à l'est du centre d'Habay (6720). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Habay-la-Neuve-Centre, est de 256 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 105 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
186 000 €à326 000 €
Prix médian : 256 000 €
Quartier retenu : Habay-la-Neuve-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,5 %).
La rue de la Creux en chiffres
- Adresses
- 9 (1 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (31e rue sur 48)
- Taille
- 108e rue sur 177 à Habay
- Du centre d'Habay
- 2,6 km à l'est
Bâti
La rue de la Creux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Creux : type de bâti et prix de référence
La rue de la Creux compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Habay.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Creux se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 105 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Creux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Creux est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Crucifix, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Courte) à 157 m² (la rue du Crucifix) dans ces rues ; la rue de la Creux est à 105 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue du Crucifix (20) et devant la rue de la Fosse aux Loups (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel de Ville | 130 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Place Saint-Roch | 140 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue Chantraine | 150 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue Emile Baudrux | 230 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue des Préyés | 280 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue d'Hoffschmidt | 300 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de Luxembourg | 300 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue Courte | 340 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue du Crucifix | 340 m | Habay-la-Neuve-Centre |
| Rue de la Fosse aux Loups | 360 m | Habay-la-Neuve-Centre |
Acheter rue de la Creux à Habay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Médiane | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Creux
La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de la Creux pèse 9 adresses sur les 1 087 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Creux
Combien vaut une maison rue de la Creux à Habay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Creux est son quartier, Habay-la-Neuve-Centre : 186 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 256 000 €.
Les maisons de la rue de la Creux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
La rue de la Creux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Creux comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Creux à Habay ?
La rue de la Creux fait partie du quartier Habay-la-Neuve-Centre, à Habay. Elle en est la 31e rue sur 48 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Creux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode