Prix des maisons rue de l'Hôtel de Ville à Habay

La rue de l'Hôtel de Ville compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Habay.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de l'Hôtel de Ville se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel de Ville est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Fosse aux Loups, en compte 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Courte) à 138 m² (la rue de Luxembourg) dans ces rues ; la rue de l'Hôtel de Ville est à 127 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après la rue des Préyés (21) et devant la rue de la Creux (9).

Tous les quartiers d'Habay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôtel de Ville » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (6720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôtel de Ville à Aubange, à 22,9 km : médiane du quartier 215 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Bouillon, à 42,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Vielsalm, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Spa, à 86,4 km : médiane du quartier 175 001 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Yvoir, à 86,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Jemeppe-sur-Sambre, à 105,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Sambreville, à 107,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Perwez, à 116,0 km : médiane du quartier 250 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de l'Hôtel de Ville pèse 20 adresses sur les 1 087 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.