Prix des maisons rue Courte à Habay

La rue Courte mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Habay, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (40 ventes), soit 167 500 € d'écart (+67 %).

Dans la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Habay-la-Neuve-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 40 % de 4 façades, la rue Courte est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Neufchâteau (70 %), la moins aérée la rue de la Creux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue des Préyés) à 138 m² (la rue de Neufchâteau) dans ces rues ; avec 82 m², la rue Courte est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la rue de la Creux (9) et devant la place Saint-Roch (5).

Tous les quartiers d'Habay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (6720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à Attert, à 10,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Libramont-Chevigny, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Bastogne, à 36,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Havelange, à 73,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Ciney, à 74,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Amay, à 94,7 km : médiane du quartier 242 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Villers-Le-Bouillet, à 96,0 km : médiane du quartier 209 250 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Verviers, à 98,1 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue Courte pèse 5 adresses sur les 1 087 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.