Prix des maisons rue de la Libération à Habay

La rue de la Libération mêle 29 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Habay, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (40 ventes), soit 167 500 € d'écart (+67 %).

Dans la fourchette du quartier Habay-la-Neuve-Centre (186 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Habay-la-Neuve-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : l'avenue de la Gare relève du quartier Habay-la-Neuve-Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la rue de la Libération est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Crucifix (90 %), la moins aérée la rue de la Creux (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (la rue Courte) à 157 m² (la rue du Crucifix) dans ces rues ; la rue de la Libération est à 131 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après la rue de Bologne (57) et devant la rue de Neufchâteau (44).

Tous les quartiers d'Habay et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Libération » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (6720) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Libération à Tellin, à 50,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Libération à Rochefort, à 57,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Libération à Hotton, à 61,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Libération à Houyet, à 64,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Libération à Hastière, à 79,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Libération à Anthisnes, à 83,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Libération à Anhée, à 85,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Libération à Pepinster, à 94,3 km : prix de quartier non publié
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Habay-la-Neuve-Centre, 256 000 €, l'achat revient à 268 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 680 € à 32 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Habay-la-Neuve-Centre est passée de 169 000 € en 2014 à 247 000 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Habay gagnait 81 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 280 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 18 en 2023). La rue de la Libération pèse 46 adresses sur les 1 087 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 202 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.