Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Houtmarkt à Haaltert
Houtmarkt est une voie résidentielle de 1,0 km, à 1,5 km au nord-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 80 adresses, numérotées de 2 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 78 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Houtmarkt en chiffres
Un prix par tronçon
Houtmarkt traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 45 | 41 | 267 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 40 à 87 | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 45 (Haaltert-Dorp), regroupe 41 des 79 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haaltert, 309 000 € en 2025.
- Adresses
- 80 (36 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 89
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (18)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 36e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Haaltert-Dorp compte 41 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons d'Houtmarkt : type de bâti et prix de référence
Houtmarkt compte 60 bâtiments accolés sur 78 (77 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houtmarkt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Melkkouter relève du quartier Melkkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, Houtmarkt est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dreef (62 %), la moins aérée Baljuwsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Baljuwsweg) à 181 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Houtmarkt est à 139 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 3e sur 11, après Melkkouter (84) et devant Fonteinstraat (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkkouter | 160 m | Melkkouter · n.d. |
| Diepeweg | 240 m | Haaltert-Dorp |
| Middelkouter | 290 m | Melkkouter · n.d. |
| Donkerstraat | 310 m | Haaltert-Dorp |
| Baljuwsweg | 340 m | Haaltert-Dorp |
| Fonteinstraat | 380 m | Melkkouter · n.d. |
| Sint-Goriksplein | 460 m | Haaltert-Dorp |
| Droeskouterstraat | 470 m | Haaltert-Dorp |
| Burchtweg | 490 m | Haaltert-Dorp |
| Dreef | 530 m | Haaltert-Dorp |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Houtmarkt » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Houtmarkt à Alost, à 4,6 km : prix de quartier non publié
- Houtmarkt à Courtrai, à 52,6 km : prix de quartier non publié
- Houtmarkt à Hoegaarden, à 63,3 km : médiane du quartier 310 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Houtmarkt à Saint-Trond, à 83,5 km : médiane du quartier 220 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Houtmarkt à Furnes, à 96,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Houtmarkt à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtmarkt
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Houtmarkt pèse 41 adresses sur les 777 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Houtmarkt
Le prix est-il le même tout au long d'Houtmarkt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 45 : médiane 267 500 € en 2022 ; n° 40 à 87 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Houtmarkt à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtmarkt est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Houtmarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (27 %), 39 jumelés (50 %) et 18 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Houtmarkt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtmarkt comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Houtmarkt à Haaltert ?
Houtmarkt est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haaltert : Haaltert-Dorp (n° 2 à 45, 41 adresses), Melkkouter (n° 40 à 87, 38 adresses).
Vous vendez Houtmarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode