Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Diepeweg à Haaltert
Diepeweg est une voie de desserte locale de 1,2 km, à 1,7 km au nord-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Diepeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Diepeweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 54 | 35 | 267 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 58 à 80, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 54 (Haaltert-Dorp), regroupe 35 des 38 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Haaltert, 309 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (17)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 75e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Diepeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (41 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 11,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 730 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 600 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Diepeweg : type de bâti et prix de référence
Diepeweg mêle 16 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Haaltert, une 4 façades s'est vendue 415 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (153 ventes), soit 131 000 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diepeweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Melkkouter relève du quartier Melkkouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 52 % de 4 façades, Diepeweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Dreef (62 %), la moins aérée Baljuwsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Baljuwsweg) à 181 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; Diepeweg est à 150 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Houtmarkt (80) et devant Donkerstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Houtmarkt | 240 m | Haaltert-Dorp |
| Dreef | 320 m | Haaltert-Dorp |
| Stationsstraat | 340 m | Haaltert-Dorp |
| Baljuwsweg | 370 m | Haaltert-Dorp |
| Melkkouter | 390 m | Melkkouter · n.d. |
| Donkerstraat | 420 m | Haaltert-Dorp |
| Sint-Goriksplein | 460 m | Haaltert-Dorp |
| Middelkouter | 490 m | Melkkouter · n.d. |
| Papestraat | 500 m | Brul · n.d. |
| Muisstraat | 510 m | Brul · n.d. |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diepeweg » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Diepeweg à Zottegem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Diepeweg à Bertem, à 39,3 km : prix de quartier non publié
- Diepeweg à Heusden-Zolder, à 89,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Diepeweg à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diepeweg
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Diepeweg pèse 35 adresses sur les 777 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diepeweg
Le prix est-il le même tout au long de Diepeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 54 : médiane 267 500 € en 2022 ; n° 58 à 80 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Diepeweg à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepeweg est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Diepeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 10 jumelés (30 %) et 17 isolés (52 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dans quel quartier se trouve Diepeweg à Haaltert ?
Diepeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Haaltert : Haaltert-Dorp (n° 1 à 54, 35 adresses), Eiland-Mussenzele (n° 58 à 80, 3 adresses).
Vous vendez Diepeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode