Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Baljuwsweg à Haaltert
Baljuwsweg est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,5 km au nord-est du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Baljuwsweg en chiffres
- Adresses
- 7 (1 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (14e rue sur 14)
- Taille
- 156e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 1,5 km au nord-est
Bâti
Baljuwsweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (19 % de 4 façades).
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Baljuwsweg : type de bâti et prix de référence
Baljuwsweg compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-50 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baljuwsweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Papestraat relève du quartier Brul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Baljuwsweg est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Diepeweg, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 115 m² (Donkerstraat) à 181 m² (Sint-Goriksplein) dans ces rues ; avec 68 m², Baljuwsweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogstraat, en compte 125.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Donkerstraat | 110 m | Haaltert-Dorp |
| Sint-Goriksplein | 120 m | Haaltert-Dorp |
| Burchtweg | 170 m | Haaltert-Dorp |
| Papestraat | 310 m | Brul · n.d. |
| Middelkouter | 330 m | Melkkouter · n.d. |
| Houtmarkt | 340 m | Haaltert-Dorp |
| Melkkouter | 370 m | Melkkouter · n.d. |
| Diepeweg | 370 m | Haaltert-Dorp |
| Hoogstraat | 370 m | Haaltert-Dorp |
| Droeskouterstraat | 400 m | Haaltert-Dorp |
Acheter Baljuwsweg à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baljuwsweg
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Baljuwsweg pèse 7 adresses sur les 777 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baljuwsweg
Combien vaut une maison Baljuwsweg à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baljuwsweg est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Baljuwsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Baljuwsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baljuwsweg comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Baljuwsweg à Haaltert ?
Baljuwsweg fait partie du quartier Haaltert-Dorp, à Haaltert. Elle en est la 14e rue sur 14 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Baljuwsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode