Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Sint-Goriksplein à Haaltert
Sint-Goriksplein est une voie résidentielle de 180 m, à 1,6 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haaltert-Dorp, est de 304 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
249 000 €à403 000 €
Prix médian : 304 000 €
Quartier retenu : Haaltert-Dorp, 22 ventes en 2022 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Sint-Goriksplein en chiffres
- Adresses
- 27 (10 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 27
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (2)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 107e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 1,6 km au nord
Bâti
Sint-Goriksplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 41 % (19 % de 4 façades). 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Goriksplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Goriksplein compte 15 bâtiments accolés sur 17 (88 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haaltert-Dorp (249 000 € à 403 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Goriksplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haaltert-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Papestraat relève du quartier Brul, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Sint-Goriksplein est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Dreef (62 %), la moins aérée Baljuwsweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Baljuwsweg) à 164 m² (Dreef) dans ces rues ; avec 181 m², Sint-Goriksplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Dreef (30) et devant Molenmeersen (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burchtweg | 120 m | Haaltert-Dorp |
| Baljuwsweg | 120 m | Haaltert-Dorp |
| Donkerstraat | 210 m | Haaltert-Dorp |
| Papestraat | 210 m | Brul · n.d. |
| Pluimstraat | 360 m | Brul · n.d. |
| Molenmeersen | 380 m | Haaltert-Dorp |
| Hoogstraat | 410 m | Haaltert-Dorp |
| Middelkouter | 430 m | Melkkouter · n.d. |
| Dreef | 430 m | Haaltert-Dorp |
| Diepeweg | 460 m | Haaltert-Dorp |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Goriksplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9450) avant de comparer des prix.
- Sint-Goriksplein à Edegem, à 41,8 km : médiane du quartier 469 000 € (+75 % par rapport à celle-ci)
Acheter Sint-Goriksplein à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haaltert-Dorp, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 249 000 € | 4 980 € | 258 500 € |
| Médiane | 304 000 € | 6 080 € | 314 800 € |
| Haut | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Goriksplein
La médiane du quartier Haaltert-Dorp est passée de 212 853 € en 2016 à 267 500 € en 2022 (+26 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Sint-Goriksplein pèse 27 adresses sur les 777 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 102 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Goriksplein
Combien vaut une maison Sint-Goriksplein à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Goriksplein est son quartier, Haaltert-Dorp : 249 000 € à 403 000 € en 2025, médiane 304 000 €.
Les maisons de Sint-Goriksplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %), 2 jumelés (12 %) et 2 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Sint-Goriksplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Goriksplein comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Goriksplein à Haaltert ?
Sint-Goriksplein fait partie du quartier Haaltert-Dorp, à Haaltert. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Goriksplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode