Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Huytstraat à Haaltert
Huytstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,7 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à381 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Ede, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Huytstraat en chiffres
- Adresses
- 64 (28 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (7)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 48e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,7 km au nord
Bâti
Huytstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (24 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 380 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Huytstraat : type de bâti et prix de référence
Huytstraat compte 43 bâtiments accolés sur 50 (86 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (204 000 € à 381 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huytstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Huytstraat (Alost) relève du quartier Bremt, où la médiane 2022 est de 250 000 €, au même niveau que Ede (250 000 € en 2022). Avec 14 % de 4 façades, Huytstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bremtstraat (85 %), la moins aérée Vijverputstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Vijverputstraat) à 184 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; Huytstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Edestraat (173) et devant Huytstraat (Alost) (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijverputstraat | 100 m | Ede |
| Kloetenstraat | 110 m | Ede |
| Jeruzalemstraat | 200 m | Ede |
| Edestraat | 290 m | Ede |
| Huytstraat (Alost) | 350 m | Bremt · 250 000 € 0 % |
| Hooglareweg | 390 m | Wijpenstal - Brulkouter · n.d. |
| Kouterstraat | 390 m | Ede |
| Groeneweg | 390 m | Ede |
| Haagstraat | 470 m | Ede |
| Bremtstraat | 470 m | Ede |
Tous les quartiers d'Haaltert et leurs rues
Une rue sur deux communes
Huytstraat est partagée avec Alost (9320) : 64 adresses à Haaltert, 52 à Alost. Côté Alost, la médiane du quartier est de 250 000 €, contre 250 000 € côté Haaltert (0 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Huytstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huytstraat
La médiane du quartier Ede est passée de 235 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+6 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Huytstraat pèse 64 adresses sur les 480 du quartier (13 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Huytstraat
Combien vaut une maison Huytstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huytstraat est son quartier, Ede : 204 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons d'Huytstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (50 %), 18 jumelés (36 %) et 7 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Huytstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huytstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Huytstraat à Haaltert ?
Huytstraat fait partie du quartier Ede, à Haaltert. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Huytstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode