Prix des maisons par rue · 9450 Haaltert
Prix des maisons Vijverputstraat à Haaltert
Vijverputstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,6 km au nord du centre d'Haaltert (9450). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ede, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à381 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Ede, 27 ventes en 2022 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,6 %).
Vijverputstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (5 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 135e rue sur 161 à Haaltert
- Du centre d'Haaltert
- 2,6 km au nord
Bâti
Vijverputstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (24 % de 4 façades). 80 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vijverputstraat : type de bâti et prix de référence
Vijverputstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 284 000 € en médiane en 2025 (153 ventes) à Haaltert. La médiane des 4 façades d'Haaltert (415 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ede (204 000 € à 381 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 140 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijverputstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ede et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Huytstraat (Alost) relève du quartier Bremt, où la médiane 2022 est de 250 000 €, au même niveau que Ede (250 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Vijverputstraat est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Kouterstraat, en compte 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Stationweg (Alost)) à 184 m² (Kouterstraat) dans ces rues ; avec 112 m², Vijverputstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Kouterstraat (30) et devant Kloetenstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Huytstraat | 100 m | Ede |
| Kloetenstraat | 190 m | Ede |
| Edestraat | 250 m | Ede |
| Jeruzalemstraat | 290 m | Ede |
| Huytstraat (Alost) | 350 m | Bremt · 250 000 € 0 % |
| Hooglareweg | 380 m | Wijpenstal - Brulkouter · n.d. |
| Bergstraat (Alost) | 460 m | Berg (Bergstraat) · n.d. |
| Kouterstraat | 480 m | Ede |
| Stationweg (Alost) | 490 m | Bremt · 250 000 € 0 % |
| Groebbebaan | 490 m | Ede |
Acheter Vijverputstraat à Haaltert : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ede, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijverputstraat
La médiane du quartier Ede est passée de 235 000 € en 2014 à 250 000 € en 2022 (+6 %), quand celle d'Haaltert gagnait 27 % : le quartier a pris 20 points de moins que sa commune. Vijverputstraat pèse 15 adresses sur les 480 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 46 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vijverputstraat
Combien vaut une maison Vijverputstraat à Haaltert ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijverputstraat est son quartier, Ede : 204 000 € à 381 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de Vijverputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 6 jumelés (50 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Vijverputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijverputstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vijverputstraat à Haaltert ?
Vijverputstraat fait partie du quartier Ede, à Haaltert. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Vijverputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode