Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Klapgat à Haacht
Klapgat est une voie résidentielle de 340 m, à 1,4 km au nord du centre d'Haacht (3150). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haacht-Kern, est de 345 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à427 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Haacht-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Klapgat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 19 à 35
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 117e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,4 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Les rues les plus proches de Klapgat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Moermanshof relève du quartier Sint-Adriaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Sint-Remigiusweg (18) et devant Ter Bist (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Moermanshof | 130 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Sint-Remigiusweg | 180 m | Haacht-Kern |
| Markt | 240 m | Haacht-Kern |
| Molenveld | 240 m | Haacht-Kern |
| Goltfuslaan | 260 m | Haacht-Kern |
| Vekestraat | 290 m | Haacht-Kern |
| Vekedries | 300 m | Haacht-Kern |
| Ter Bist | 310 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Peltheide | 330 m | Haacht-Kern |
| Lombaardenlaan | 360 m | Scharent-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Haacht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klapgat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3150) avant de comparer des prix.
- Klapgat à Malines, à 12,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Klapgat à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klapgat
La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Klapgat pèse 15 adresses sur les 831 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klapgat
Combien vaut une maison Klapgat à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klapgat est son quartier, Haacht-Kern : 329 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Klapgat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klapgat comme une voie résidentielle de 340 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Klapgat à Haacht ?
Klapgat fait partie du quartier Haacht-Kern, à Haacht. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Klapgat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode