Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Peltheide à Haacht
Peltheide est une voie de desserte locale de 360 m, à 1,4 km au nord du centre d'Haacht (3150). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haacht-Kern, est de 345 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à427 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Haacht-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Peltheide en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (22)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 87e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,4 km au nord
Bâti
Peltheide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 49 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 320 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Peltheide : type de bâti et prix de référence
Peltheide compte 22 bâtiments isolés sur 23 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) à Haacht. La médiane des 2 ou 3 façades d'Haacht (369 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Haacht-Kern (329 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 51 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Peltheide se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peltheide
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Zoellaan relève du quartier Sint-Adriaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Moorter (29) et devant Molenveld (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zoellaan | 60 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Lange Kant | 220 m | Breughelwijk · n.d. |
| Stationsstraat | 260 m | Haacht-Kern |
| Molenveld | 280 m | Haacht-Kern |
| Sint-Annaveld | 290 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Moermanshof | 290 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Klapgat | 330 m | Haacht-Kern |
| Ter Bist | 390 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Dennenweg | 420 m | Sint-Adriaan · n.d. |
| Moorter | 430 m | Breughelwijk · n.d. |
Acheter Peltheide à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peltheide
La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Peltheide pèse 24 adresses sur les 831 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peltheide
Combien vaut une maison Peltheide à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peltheide est son quartier, Haacht-Kern : 329 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Peltheide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (4 %) et 22 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Peltheide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peltheide comme une voie de desserte locale de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Peltheide à Haacht ?
Peltheide fait partie du quartier Haacht-Kern, à Haacht. Elle en est la 13e rue sur 23 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Peltheide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode