Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Remi Van de Sandelaan à Haacht
Remi Van de Sandelaan est une voie résidentielle de 320 m, à 1,0 km au nord du centre d'Haacht (3150). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haacht-Kern, est de 345 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à427 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Haacht-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Remi Van de Sandelaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 23)
- Taille
- 154e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Haacht-Kern compte 9 % de 2 façades et 49 % de 4 façades.
Maisons de Remi Van de Sandelaan : type de bâti et prix de référence
Remi Van de Sandelaan mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Haacht, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (70 ventes), soit 80 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Haacht-Kern (329 000 € à 427 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Remi Van de Sandelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Breughelwijk relève du quartier Breughelwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Remi Van de Sandelaan est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, Mercatorlaan, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kloosterstraat) à 278 m² (Verhaegenlaan) dans ces rues ; Remi Van de Sandelaan est à 124 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Wespelaarsesteenweg, en compte 117.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verhaegenlaan | 110 m | Haacht-Kern |
| Looshof | 190 m | Haacht-Kern |
| Goltfuslaan | 200 m | Haacht-Kern |
| Vekedries | 210 m | Haacht-Kern |
| Mercatorlaan | 210 m | Haacht-Kern |
| Breughelwijk | 250 m | Breughelwijk · n.d. |
| Wespelaarsesteenweg | 270 m | Haacht-Kern |
| Molenveld | 280 m | Haacht-Kern |
| Vekestraat | 280 m | Haacht-Kern |
| Kloosterstraat | 320 m | Haacht-Kern |
Acheter Remi Van de Sandelaan à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Remi Van de Sandelaan
La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Remi Van de Sandelaan pèse 7 adresses sur les 831 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Remi Van de Sandelaan
Combien vaut une maison Remi Van de Sandelaan à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Remi Van de Sandelaan est son quartier, Haacht-Kern : 329 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Remi Van de Sandelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Remi Van de Sandelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Remi Van de Sandelaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Remi Van de Sandelaan à Haacht ?
Remi Van de Sandelaan fait partie du quartier Haacht-Kern, à Haacht. Elle en est la 21e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Remi Van de Sandelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode