Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Goltfuslaan à Haacht
Goltfuslaan est une voie résidentielle de 440 m, à 1,1 km au nord du centre d'Haacht (3150). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haacht-Kern, est de 345 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à427 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Haacht-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Goltfuslaan en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (18)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 58e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,1 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins, 16,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haacht-Kern. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Goltfuslaan : type de bâti et prix de référence
Goltfuslaan mêle 14 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Haacht, une 4 façades s'est vendue 449 000 € en médiane en 2025 (80 ventes) et une 2 ou 3 façades 369 000 € (70 ventes), soit 80 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Haacht-Kern (329 000 € à 427 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+63 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goltfuslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haacht-Kern et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Moermanshof relève du quartier Sint-Adriaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Goltfuslaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Mercatorlaan (94 %), la moins aérée Remi Van de Sandelaan (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Remi Van de Sandelaan) à 278 m² (Verhaegenlaan) dans ces rues ; Goltfuslaan est à 163 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Mercatorlaan (63) et devant Moermanshof (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vekedries | 90 m | Haacht-Kern |
| Vekestraat | 150 m | Haacht-Kern |
| Molenveld | 160 m | Haacht-Kern |
| Verhaegenlaan | 180 m | Haacht-Kern |
| Remi Van de Sandelaan | 200 m | Haacht-Kern |
| Markt | 250 m | Haacht-Kern |
| Klapgat | 260 m | Haacht-Kern |
| Mercatorlaan | 290 m | Haacht-Kern |
| Looshof | 340 m | Haacht-Kern |
| Moermanshof | 380 m | Sint-Adriaan · n.d. |
Acheter Goltfuslaan à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haacht-Kern, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goltfuslaan
La médiane du quartier Haacht-Kern est passée de 275 000 € en 2018 à 315 000 € en 2022 (+15 %), quand celle d'Haacht gagnait 32 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Goltfuslaan pèse 36 adresses sur les 831 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goltfuslaan
Combien vaut une maison Goltfuslaan à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goltfuslaan est son quartier, Haacht-Kern : 329 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Goltfuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (16 %), 9 jumelés (28 %) et 18 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Goltfuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goltfuslaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goltfuslaan à Haacht ?
Goltfuslaan fait partie du quartier Haacht-Kern, à Haacht. Elle en est la 8e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Goltfuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode