Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons Albert Marnefstraat à Haacht
Albert Marnefstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wespelaarse Hoek, est de 488 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Wespelaarse Hoek, 17 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Albert Marnefstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 33
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 122e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Albert Marnefstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wespelaarse Hoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : J. Gansemansstraat relève du quartier Haacht Station-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Heistraat (18) et devant J. Gansemansstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elleveldweg | 120 m | Wespelaarse Hoek |
| J.B. Woutersstraat | 130 m | Wespelaarse Hoek |
| J. Nuytsstraat | 140 m | Wespelaarse Hoek |
| M. Francisstraat | 210 m | Wespelaarse Hoek |
| Heistraat | 260 m | Wespelaarse Hoek |
| Donkstraat | 260 m | Wespelaarse Hoek |
| J. Gansemansstraat | 270 m | Haacht Station-Kern · n.d. |
| Vingerstraat | 270 m | Wespelaarse Hoek |
| Kwaadbunder | 270 m | Wespelaarse Hoek |
| Assent | 290 m | Wespelaarse Hoek |
Acheter Albert Marnefstraat à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wespelaarse Hoek, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Marnefstraat
La médiane du quartier Wespelaarse Hoek est passée de 300 000 € en 2019 à 445 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Haacht gagnait 18 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Albert Marnefstraat pèse 13 adresses sur les 590 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Marnefstraat
Combien vaut une maison Albert Marnefstraat à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Marnefstraat est son quartier, Wespelaarse Hoek : 351 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Albert Marnefstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Marnefstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Albert Marnefstraat à Haacht ?
Albert Marnefstraat fait partie du quartier Wespelaarse Hoek, à Haacht. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Albert Marnefstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode