Prix des maisons par rue · 3150 Haacht
Prix des maisons J. Nuytsstraat à Haacht
J. Nuytsstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 2,1 km à l'ouest du centre d'Haacht (3150). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wespelaarse Hoek, est de 488 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
351 000 €à645 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Wespelaarse Hoek, 17 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
J. Nuytsstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 83e rue sur 198 à Haacht
- Du centre d'Haacht
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
J. Nuytsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de J. Nuytsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wespelaarse Hoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : J. Gansemansstraat relève du quartier Haacht Station-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Vingerstraat (29) et devant J.B. Woutersstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| M. Francisstraat | 90 m | Wespelaarse Hoek |
| J.B. Woutersstraat | 90 m | Wespelaarse Hoek |
| Albert Marnefstraat | 140 m | Wespelaarse Hoek |
| J. Gansemansstraat | 170 m | Haacht Station-Kern · n.d. |
| Gebr. Janssensstraat | 170 m | Wespelaarse Hoek |
| Vingerstraat | 200 m | Wespelaarse Hoek |
| Tuinwijk | 210 m | Haacht Station-Kern · n.d. |
| Elleveldweg | 210 m | Wespelaarse Hoek |
| Paddenpoelstraat | 240 m | Wespelaarse Hoek |
| Vaartstraat (Kampenhout) | 270 m | Neder - Assentse Dries · n.d. |
Acheter J. Nuytsstraat à Haacht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wespelaarse Hoek, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de J. Nuytsstraat
La médiane du quartier Wespelaarse Hoek est passée de 300 000 € en 2019 à 445 000 € en 2022 (+48 %), quand celle d'Haacht gagnait 18 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. J. Nuytsstraat pèse 26 adresses sur les 590 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur J. Nuytsstraat
Combien vaut une maison J. Nuytsstraat à Haacht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour J. Nuytsstraat est son quartier, Wespelaarse Hoek : 351 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
J. Nuytsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit J. Nuytsstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve J. Nuytsstraat à Haacht ?
J. Nuytsstraat fait partie du quartier Wespelaarse Hoek, à Haacht. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez J. Nuytsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode