Prix des maisons par rue · 2900 Schoten
Prix des maisons Zilverstraat à Schoten
Zilverstraat est une voie résidentielle à sens unique de 1,0 km, à 2,0 km au nord-est du centre de Schoten (2900). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Koningshof, est de 904 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 211 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
682 000 €à1 086 000 €
Prix médian : 904 000 €
Quartier retenu : Koningshof, 31 ventes en 2022 (médiane 795 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
Zilverstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (5 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (33)
- Emprise médiane
- 211 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,9 % (6e rue sur 33)
- Taille
- 118e rue sur 341 à Schoten
- Du centre de Schoten
- 2,0 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,7 m entre deux numéros voisins. 86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 910 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Koningshof.
Maisons de Zilverstraat : type de bâti et prix de référence
Zilverstraat compte 33 bâtiments isolés sur 33 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 750 000 € en médiane en 2025 (128 ventes) à Schoten.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Koningshof (682 000 € à 1 086 000 €), dont la médiane la dépasse de 21 %.
Au sol, 211 m² d'emprise médiane pour 214 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zilverstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Koningshof et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Wezelsebaan relève du quartier Berkenrode, où la médiane 2021 est de 444 500 €, soit 44 % de moins que Koningshof (795 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Zilverstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Ambiorixlei ; Wezelsebaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 172 m² (Lariksdreef) à 243 m² (Ruusbroecklei) dans ces rues ; Zilverstraat est à 211 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Lariksdreef (60) et devant Eekhoornlei (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eekhoornlei | 170 m | Koningshof |
| Ambiorixlei | 240 m | Koningshof |
| Dennenlei | 330 m | Koningshof |
| Wezelsebaan | 340 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Eburonenlei | 360 m | Koningshof |
| Ruusbroecklei | 360 m | Koningshof |
| Lariksdreef | 400 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
| Trevierenlei | 420 m | Koningshof |
| Meibloemlei | 430 m | Koningshof |
| Halewijnlaan | 430 m | Berkenrode · 444 500 € -44 % |
Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zilverstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix.
- Zilverstraat à Grimbergen, à 39,4 km : médiane du quartier 408 500 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Zilverstraat à Linter, à 61,8 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Eeklo, à 67,6 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Tongres-Looz, à 77,1 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Bruges, à 91,3 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Jabbeke, à 101,6 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Ichtegem, à 104,3 km : prix de quartier non publié
- Zilverstraat à Roulers, à 106,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Zilverstraat à Schoten : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Koningshof, 904 000 €, l'achat revient à 928 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 682 000 € | 13 640 € | 701 500 € |
| Médiane | 904 000 € | 18 080 € | 928 500 € |
| Haut | 1 086 000 € | 21 720 € | 1 114 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 18 080 € à 108 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zilverstraat
La médiane du quartier Koningshof est passée de 532 500 € en 2013 à 795 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Schoten gagnait 40 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Zilverstraat pèse 35 adresses sur les 714 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 221 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zilverstraat
Combien vaut une maison Zilverstraat à Schoten ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zilverstraat est son quartier, Koningshof : 682 000 € à 1 086 000 € en 2025, médiane 904 000 €.
Les maisons de Zilverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 33 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 211 m².
Zilverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zilverstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zilverstraat à Schoten ?
Zilverstraat fait partie du quartier Koningshof, à Schoten. Elle en est la 6e rue sur 33 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Zilverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode