Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Penitentenstraat à Grammont
Penitentenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geraardsbergen-Centrum, est de 130 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à185 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Geraardsbergen-Centrum, 27 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Penitentenstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 37
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 23 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (11e rue sur 21)
- Taille
- 182e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Geraardsbergen-Centrum. 6 bâtiments sur 23 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 5,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Penitentenstraat : type de bâti et prix de référence
Penitentenstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 220 000 € en médiane en 2025 (406 ventes) à Grammont.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Geraardsbergen-Centrum (105 000 € à 185 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+43 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Penitentenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geraardsbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Begijnhofkaai relève du quartier Hunnegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stationswijk (137 500 €, par Wegvoeringstraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Penitentenstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Brugstraat ; Visstraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Visstraat) à 135 m² (Brugstraat) dans ces rues ; Penitentenstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Visstraat (31) et devant Kaai (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaai | 30 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Laverdijstraat | 30 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Nieuwstraat | 80 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Visstraat | 90 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Begijnhofkaai | 100 m | Hunnegem · n.d. |
| Brugstraat | 120 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Denderstraat | 120 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Kleine Nieuwstraat | 120 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Wegvoeringstraat | 160 m | Stationswijk · 137 500 € +6 % |
| Vredestraat | 170 m | Geraardsbergen-Centrum |
Tous les quartiers de Grammont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Penitentenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9500) avant de comparer des prix.
- Penitentenstraat à Gand, à 33,5 km : médiane du quartier 435 500 € (+235 % par rapport à celle-ci)
Acheter Penitentenstraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geraardsbergen-Centrum, 130 000 €, l'achat revient à 136 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 2 100 € | 110 800 € |
| Médiane | 130 000 € | 2 600 € | 136 400 € |
| Haut | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 600 € à 15 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Penitentenstraat
La médiane du quartier Geraardsbergen-Centrum est passée de 92 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Grammont gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 21 % en dessous. Penitentenstraat pèse 27 adresses sur les 725 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Penitentenstraat
Combien vaut une maison Penitentenstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Penitentenstraat est son quartier, Geraardsbergen-Centrum : 105 000 € à 185 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Les maisons de Penitentenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Penitentenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Penitentenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Penitentenstraat à Grammont ?
Penitentenstraat fait partie du quartier Geraardsbergen-Centrum, à Grammont. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Penitentenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode