Prix des maisons par rue · 9500 Grammont
Prix des maisons Laverdijstraat à Grammont
Laverdijstraat est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Grammont (9500). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geraardsbergen-Centrum, est de 130 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
105 000 €à185 000 €
Prix médian : 130 000 €
Quartier retenu : Geraardsbergen-Centrum, 27 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Laverdijstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 317e rue sur 364 à Grammont
- Du centre de Grammont
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Laverdijstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geraardsbergen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Begijnhofkaai relève du quartier Hunnegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Stationswijk (137 500 €, par Wegvoeringstraat). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwstraat, en compte 69.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Penitentenstraat | 30 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Kaai | 40 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Visstraat | 80 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Begijnhofkaai | 80 m | Hunnegem · n.d. |
| Brugstraat | 90 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Nieuwstraat | 110 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Kleine Nieuwstraat | 130 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Denderstraat | 150 m | Geraardsbergen-Centrum |
| Wegvoeringstraat | 160 m | Stationswijk · 137 500 € +6 % |
| Brandstraat | 170 m | Geraardsbergen-Centrum |
Acheter Laverdijstraat à Grammont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geraardsbergen-Centrum, 130 000 €, l'achat revient à 136 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 105 000 € | 2 100 € | 110 800 € |
| Médiane | 130 000 € | 2 600 € | 136 400 € |
| Haut | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 2 600 € à 15 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laverdijstraat
La médiane du quartier Geraardsbergen-Centrum est passée de 92 000 € en 2013 à 130 000 € en 2023 (+41 %), quand celle de Grammont gagnait 61 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 21 % en dessous. Laverdijstraat pèse 5 adresses sur les 725 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 266 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laverdijstraat
Combien vaut une maison Laverdijstraat à Grammont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laverdijstraat est son quartier, Geraardsbergen-Centrum : 105 000 € à 185 000 € en 2025, médiane 130 000 €.
Laverdijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laverdijstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Laverdijstraat à Grammont ?
Laverdijstraat fait partie du quartier Geraardsbergen-Centrum, à Grammont. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Laverdijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode